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破败不堪的山村老宅大变样,

宁波奉化有村民仅花24万元,就拿到了250平联排别墅的新房钥匙!

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新建成的联排别墅。

上周末,康小丰师傅从宁波奉化城区来到大堰镇社家畈村老家,与工人落实新建成别墅的装修细节。“拿到新房钥匙第二天,我就开始装修了,计划10月前喜迁新居”,康小丰喜滋滋地说。

社家畈村坐落在大堰镇锦溪边,海拔400多米,风景秀丽。今年7月11日,这个宁静的小山村鞭炮齐鸣,迎来了喜庆好日子。经过一年多的梳理式改造,拆旧建新,村庄一期项目的16套联排别墅和6套套房顺利交付,世居山乡的村民首次圆了“别墅梦”!

新房交付。

“小康不小康,关键看老乡”。2018年起,奉化区出台扶持政策,在全区确定社家畈村等首批12个“靶向村”,实施农房改造三年攻坚战,加速推进乡村振兴战略,提升村民生活品质。

社家畈村是个典型山村,村民靠种花木为生,经济收入有限,住房多是30年多前自建房,有的砖木结构老宅“年近半百”,破败不堪。

这些年,村里的青壮年大都下山谋发展去了,全村585户籍人口实际居住的仅150余人,基本是老年人。村党支部书记江玉飞说,村庄拆旧建新,大堰从来没搞过。

造房钱从哪里来?过渡安置怎么解决?一连串的难题让很多村民对农房改造心里没底,有的直言这事“做不成”。

社家畈村依山傍水,风景秀丽。

攻坚克难,下好改造“一盘棋”,为村民创造美好生活。村里实施民主决策,科学布局,坚持把优惠政策执行到位。村干部逐户入户调查,倾听民意,前后召开十多次大小座谈会,十易其稿,出台梳理式改造的实施细则,并确定了联排别墅、套房和老年公寓三种房型,满足农户不同需求,“整体规划、分批推进,成熟几户就改造几户”,江玉飞说。

村干部与联村干部一户户上门签约,精心实施旧房丈量、确权,计算补偿金额。为节省费用,由农户与房屋建造商直接签订建房协议,仅招标代理费、工程管理费、税费等每户能省下3万余元,将平均建造成本控制在每平方米1400元左右,其中套房造价不到15万元/套,村里还主动对接区农商银行,为建房户提供低息贷款。

喜领别墅钥匙。

这次改造,康小丰拆掉了80余平方米的老房子,建起250平方米的两层半联排别墅,一楼还有车库,很是气派。老康算了一笔账,造房成本29万余元,老屋拆除、宅基地征收连同政策补助共得了5万余元,实际自己只要出24万元就够了。“村里的工作做得很细,还为我们建房户引入监理公司,负责把关施工质量,很放心”。

康小丰说,这次83岁高龄老母亲的旧房子也拆掉了。建房期间,村干部在村里找了空置房让老人过渡居住,还帮助搬家,重新开通水电。康小丰说,政府的好政策让山区农户住上了别墅,这在以前根本不敢想,“我要尽快把房子装修好,让老母亲好好享享福!”

村庄新规划,谋划产业新图景。

簇新的别墅、套房拔起而起,彻底打消了村民先前的顾虑。新房交付的当天,社家畈村梳理式改造二期项目也热闹开工了,将建设30套联排别墅和12套老年公寓。下一步,村里计划投资400多万元,对村庄的水电、通讯、绿化等公共设施进行提升改造,给村庄整体“美颜”。“农房改造项目也吸引了外来投资,已有外地客商前来接洽,有意承租村民房子开发民宿”,江玉飞说,今后康养产业发展起来,为村民拓宽了增收路。

推进乡村振兴,提升村民生活品质,点

来源:甬派

编辑:苏叶子 责任编辑:妙朵儿

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